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Q.76
隣人トラブルについて相談です。集合住宅に住んでいるのですが、お隣のお子様が家の...

隣人トラブルについて相談です。集合住宅に住んでいるのですが、お隣のお子様が家の中で走り回ったり何かから飛び降りるといった騒音と振動に悩まされています。私は元々体は丈夫ではなく、六年前から自宅での休養を続けてきました。しばらくして隣に小さな子ども連れの夫婦が越してこられましたが、何もトラブルはなく、静かに静養の日々を続けてきました。しかし数年前から、お隣のお子様が大きくなられたせいか、家の中を子供がドスドスと走り回るような音と振動が聞こえてくるようになりました。ただの生活音程度なら気になりませんが、まるで学校の柔道部のような音と振動が続き(床はもちろん、隣の家に隣接している壁付近の家具が揺れる程の振動)、それがほぼ毎日朝の8時頃から夜の10時頃まで続くので、基本的に一日家で休んでいる私としては次にいつお隣から音と振動がくるのか毎日怖くてたまらなくなりました。一年程我慢を続けましたがさすがに耐えられなくなり、お隣に「元々体調が悪く寝込んでいるので、少し静かにしていただけませんか」とお願いをしに伺いました。それでも音と振動は静かになるどころか酷くなる一方で、私の体調も布団から起き上がることも食事をすることもできない程に悪化してしまいました。騒音と振動に耐え続けた結果突然呼吸困難を起こし、救急車で運ばれてしまいました。診断の結果パニック障害による過換気症候群とうつを発症していると言われ、とても落ち込みました。病院から自宅に帰宅したときにも相変わらずお隣から音と振動が続いていたので、「病院から帰ってきたばかりで具合が優れないので静かにしていただけませんか」と言ったところ、なんと逆ギレ状態で『自分は不動産関係に勤めている』『隣のことを気にしながら生活するのはストレスだ』『騒音云々は直接うちに言いに来るのではなく不動産屋を通してくれ』と言われてしまいました。今住んでいる住宅を管理している不動産屋に連絡はしましたが、解決には至っていません。今までにも何度か団地など小さな子供がいる環境に住んだことがありますが、ここまで音と振動が酷いと感じたことは初めてです。もしかしたら今の家自体が音や振動が聞こえやすい構造なのかとも思いましたが、以前お隣に住まれていた方や、我が家の上階に住まれている方から(お子様がいらっしゃいます)音や振動は聞こえてきません。今も音と振動は続いています。近所への引っ越しも考えましたが我が家は転勤族なのでなかなかうまくいかず、とても困っています。何かアドバイスなどいただければ嬉しいです。よろしくお願いします。


A.76
隣人トラブルについて相談です。集合住宅に住んでいるのですが、お隣のお子様が家の のベストアンサー

ウチは階下に引きこもりサンが住んでおり、子供の足音の苦情を受けたことがあります。当時2歳と0歳を家でみていましたが、とても「子供がいなかった昔の状態」にすることは難しく、出来る処置はして(防音カーペットなど)あとは子供が大きくなるのを待つばかりです。ちなみにその家は下の階にも左右にも苦情を言っているというツワモノ一家です。ウチに関してですと、両隣の家からは「お宅のお子さん大人しいね〜」と言われております。いるのかいないのかわからないそうです。お隣の下の階の方とお話が出来るなら、どんな様子か聞いてみられたら良いと思います。「ウチもたまらない」とおっしゃるのなら、「周辺の複数世帯から苦情」という形にして管理会社に言って貰う事も出来るかも。ただ、改心するかどうかはわかりませんが。多分一日うるさいということは未就園児だと思われますが。お隣も躾や対策は必要だと思いますが、それをしたからといって昔のように静かになる、とは思われないほうが良いです。子供と大人は根本的に動きが違いますし、お座りして遊ぶことを好む子、エネルギッシュで動き回っている子など個性があります。引っ越されるのが一番早いと思いますよ。もめると、音より、そのこと自体が質問者さんのストレスとなります。1階なら階下からの苦情は見越して部屋を選んでいる可能性はありますね。下に人がいないから、と子供に好き放題させている可能性もある。それでもあんな態度なら、もはやその親には期待は出来ないですね。ご同情申し上げます。



   

Q.77
3月13日に板橋区から横浜市港北区に引っ越します。回線の引っ越しをしようとした...

3月13日に板橋区から横浜市港北区に引っ越します。回線の引っ越しをしようとしたら新居のアパートは光が使えず、不動産か大家に相談してみてくださいと言われました。もし大家さんの了承が得られれば、集合住宅向けの料金ではなく戸建向けの料金での利用といわれました。それとも光ではなくADSLを使うべきなのか機械が苦手なので迷い中です。どんなことでもアドバイスいただけたらと思います。よろしくお願いします☆ちなみにインターネット利用だけです。


A.77
3月13日に板橋区から横浜市港北区に引っ越します。回線の引っ越しをしようとした のベストアンサー

大家さんの承諾が取れれば、光を勧めます。安定度が違います。ADSLは元々アナログからデジタル光への場つなぎのテクノロジーに過ぎません。ちょっとした環境変化や周辺に電化製品があるかどうかでスピードが極端に変化します。光は、アパートの場合、電柱の位置にもよりますが、せいぜい宅内引き込みのために中継として、外壁のせいぜい2〜3箇所に小さなフックをつける程度。ケーブル自体はエアコンのダクト穴のコーキング部分から通せます。この時代、普通の大家さんなら許可しますよ。断然光を勧めます。CATVが導入されtれば、そちらを検討するのもあり。ADSLは勧めません。



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Q.78
集合住宅の大家さんにお聞きしたいのですが規約を破り※同居※を単身向け物件でする入...

集合住宅の大家さんにお聞きしたいのですが規約を破り※同居※を単身向け物件でする入居者が出た場合、どの様な対応をとるのでしょうか?両隣の同棲カップルによる騒音に娘が困っております。私の親戚は大家で単身向けマンションを経営しておりますが(現在娘が入居しているマンション)、対応が注意どまりで現実はあくまで黙認の様なのです。確かに次の入居者が決まるまでは家賃収入に影響があるかもしれませんが、それでは規約の意味の欠片もないように感じてしまいます。不動産屋さんもそのほうが安定して経営できると黙認せざるを得ないそうです。他の入居者へ2人分の生活音や騒音の負担や、或は建物の傷みにも影響するのではないでしょうか?教えてください。


A.78
集合住宅の大家さんにお聞きしたいのですが規約を破り※同居※を単身向け物件でする入 のベストアンサー

私も大家をしておりますが、回りの住人から苦情が出たら契約書の内容に添って対応します。つまり、最終手段は契約解除です。ただし、そのまでに至るまでには、十分に注意して、それでも聞き入れて頂けない場合です。そうした方の場合、問題が単に同棲という行為だけに留まらず、もっと他の問題を起こすリスクも考えられますから、確かに収入が減ってしまうのは悲しいですが、もっと大きな問題を起こされてからでは取り返しがつかないので、速やかに退去して頂きます。



 
 

Q.79
引越し後のインターネット開通までに関する質問です来月引越すのですが、その後のイ...

引越し後のインターネット開通までに関する質問です来月引越すのですが、その後のインターネット接続に関して質問があります。引越し先は、NTT光が来ている集合住宅です。引越し先のインターネットの契約に関する情報を知るために不動産会社に問い合わせたところ、契約は個人で行ってくださいという回答でした。これはつまり、プロバイダーと契約をすれば工事無しでインターネットを使えるということでしょうか。またその場合は、契約を行った日からインターネットに接続可能なのでしょうか。引越しや契約が初めてなので、なにかと不安です。よろしくお願いします。


A.79
引越し後のインターネット開通までに関する質問です来月引越すのですが、その後のイ のベストアンサー

まずNTT116で光設備内容/空き状況、工事予定日(予約)など確認して回線の申し込み。同時にプロバイダへも申し込み(NTTにて取次してくれるかも)その集合住宅に導入されているマンションタイプの方式(VDSL,LAN配線、光配線など)、プラン1(8世帯)/プラン2(16世帯)などにより利用料異なります。工事はその方式に異なると思いますがVDSL方式であれば機器送付だけでNTT局内工事だけかも(要確認)初めてとの事なので、工事予定日は引越しして落ち着いた頃に設定すれば良いのでは。(エリアによりますが申込後2週間〜1ヶ月)



   

Q.80
アパートの駐車場にバイク用ガレージを設置しても問題ないでしょうか?まだ不動産な...

アパートの駐車場にバイク用ガレージを設置しても問題ないでしょうか?まだ不動産などには行っていないのですが、引っ越しをする予定です。バイクの盗難がすごく心配で、本当はバイク用ガレージがついている物件があれば一番いいのですが、ざっと探したところほとんどないうえに高価なので半分あきらめています。そこで、アパートの駐車場の自分のスペースに、たとえば写真のようなガレージを設置するのって可能ですか?賃貸ということもあり、地面に穴を開けるなどの工事が必要ないものを設置したいと思います。たとえ不動産からOKが出ても、隣の駐車場の人が、それを見て嫌な気分になったりしないか心配です。また、スプレーやペンキの落書きなどイタズラが多かったりしないかどうか・・・?このようなガレージを駐車場に設置している方はいらっしゃいますか?(持ち家ではなく集合住宅で)いらっしゃれば、メリットとデメリットを教えていただきたいと思います。


A.80
アパートの駐車場にバイク用ガレージを設置しても問題ないでしょうか?まだ不動産な のベストアンサー

基本ね!その土地を管理する大家か不動産に相談下さい。良ければ何も問題ありません。メリット・デメリットですがメリットは自分が思っている通りです。デメリットはここに物がありますよ!と宣伝している事ですね。出し入れも思った以上にメンドウ・・・湿気も凄く、換気は良く考えましょうね。安易に簡単な物は辞めましょうね。コンテナごとユニックで積めば数分で持っていかれます。最低でも打ち込みと補助柵などは必要かと・・・盗むプロは本当に凄いよ!安易に考えていると後悔するのは自分です。



   


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