@紹介してもらい契約することで仲介手数料が発生します。その物件を契約しない限りは、何の手数料も発生しません。A物件を見つけてもらいまず審査をします。審査に通ってから契約書を交わし重説を受け初期費用を払って鍵を貰い成約となります。B仲介業者が管理会社から鍵を受け取れるかどうかは決まっていません。鍵を渡すのか、管理会社の担当者が同行するのかは管理会社が決めます。審査は管理会社とオーナーがすることなので、仲介業者は関係ありませんよ。仲介業者はあくまでも借主に物件を紹介するだけが仕事です。簡単に貸して貰えるというのがどういうことを指すのか分りませんが、管理会社で直接借りようとも、審査をし契約書を交わす流れは一切変わりません。
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