鍵開け　栃木バインダー

Q.471
 ①賃貸の物件を紹介して貰うのに仲介業者からの媒介契約等ありますか？②また部屋を決...

①賃貸の物件を紹介して貰うのに仲介業者からの媒介契約等ありますか？②また部屋を決めたとしたらその後の流れはどのようにな形で成約となりますか？③仲介の人が管理会社から部屋の鍵を受け取られてますが、やはり仲介の事前審査等があるから簡単に貸してもらえるのでしょうか？部屋を決めるのに事前に気になるので質問させてまらいました。

A.471
 ①賃貸の物件を紹介して貰うのに仲介業者からの媒介契約等ありますか？②また部屋を決 のベストアンサー

①紹介してもらい契約することで仲介手数料が発生します。その物件を契約しない限りは、何の手数料も発生しません。②物件を見つけてもらいまず審査をします。審査に通ってから契約書を交わし重説を受け初期費用を払って鍵を貰い成約となります。③仲介業者が管理会社から鍵を受け取れるかどうかは決まっていません。鍵を渡すのか、管理会社の担当者が同行するのかは管理会社が決めます。審査は管理会社とオーナーがすることなので、仲介業者は関係ありませんよ。仲介業者はあくまでも借主に物件を紹介するだけが仕事です。簡単に貸して貰えるというのがどういうことを指すのか分りませんが、管理会社で直接借りようとも、審査をし契約書を交わす流れは一切変わりません。

　 　

Q.472
 賃貸マンションの鍵紛失について賃貸マンションの鍵を紛失してしまいました。管理会...

賃貸マンションの鍵紛失について賃貸マンションの鍵を紛失してしまいました。管理会社に言ったところ交換費用は自己負担（知っていましたが）で、今管理会社が業者に見積もりをとってもらっている最中です。 この鍵交換費用は賃貸契約するときに一緒に入った、火災保険の適用にならないのでしょうか？

A.472
 賃貸マンションの鍵紛失について賃貸マンションの鍵を紛失してしまいました。管理会 のベストアンサー

火災保険は、関係ありません。鍵を紛失しますと、鍵代と鍵交換代でかなりの金額を請求されます。鍵代1万2千円ぐらい+鍵交換代1万5千円ぐらいが相場です。出張専門の鍵屋に相談してみればどうですか？1本残っていれば、6千円～1万円ぐらいで解決出来るかもしれません。但し、鍵屋によってですが・・。詳しくは電話で！。

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Q.473
 福岡市内の賃貸物件について教えてください！友人が衝動的に契約してしまった物件に...

福岡市内の賃貸物件について教えてください！友人が衝動的に契約してしまった物件に対して良かったかどうか意見を聞かせてください。何かのキャンペーンで敷金礼金タダとなっていたらしいですが本当に得なんでしょうか？敷金礼金タダのメリットデメリットも教えて下さい。地域：福岡市博多区（天神まで地下鉄で２駅ぐらい）仲介業者：エイブル間取り：１K 専有面積 25㎡ 洋7.2畳 K2畳 ８階 独立洗面台 家賃：48000円 共益費なし 水町費2500円 合計：50500円築年数：９年前入居費用明細：家賃 48000水町費 2500仲介手数料 25200火災保険料（2年間）16380消毒施行料 16275エアコンクリーニング 9800鍵交換代 16800合計：134955プラス家賃日割り分石綿使用調査結果の記録の有無： なし足りない情報もあると思いますが、金額的には妥当なものでしょうか？

A.473
 福岡市内の賃貸物件について教えてください！友人が衝動的に契約してしまった物件に のベストアンサー

天神から２駅だと祇園か呉服町に地下鉄の駅になると思いますが、駅から物件までの距離や借りられたお部屋の階数（同じ物件でも2階と最上階だと2?３千円位異なる物件もありますし、管理不動産次第で同じような築年数や場所でも物件の状態が違いますので金額的には高いとも安いとも言えませんね。↓不動産の宅建協会のサイトですので、同じような物件を探されてみてはいかがですか敷金が無い場合は、初期費用が安くなるのが魅力ですが、その分家賃に上乗せされている事が多いですね。あと契約期間内に退去などをした場合、違約金が発生する場合があります。

　
　

Q.474
 自動車 鍵(キー)紛失 ホンダ ライフ ＪＢ1 キーレスエントリー付 スペアなし先日、...

自動車 鍵(キー)紛失 ホンダ ライフ ＪＢ1 キーレスエントリー付 スペアなし先日、近くのスーパーに車を止めていたところ鍵を落としてしまいました。駐車場にそのままおいておくわけにもいかずキーを作成しようと考えています。ディーラーで作成してもらえると聞いたのですが、以下の点が気になっています。1.鍵番号がわからない。(調べようと思い窓からキーの差込口とドアの鍵穴を確認したが何も表示されていない。)2.Yahoo！！オークションで個人から中古で購入したためディーラーを通していない。1・2の気になる点があるのですが、それでもディーラーが鍵を作成してくれるのでしょうか？その場合何が必要ですか？また、ディーラーで作成できなかったとして、鍵の業者にお願いするときは、私の車はどのタイプの鍵になるのでしょうか？1.ホンダ2.ライフ3.ＪＢ14.11年式以上よろしくお願いします。

A.474
 自動車 鍵(キー)紛失 ホンダ ライフ ＪＢ1 キーレスエントリー付 スペアなし先日、 のベストアンサー

なにも車体情報がないんじゃディーラーでは作れないでしょう。まずは業者を呼んで開けてもらうしかないです。次にディーラーを呼んで、シリンダー番号を見てもらって注文です。まぁ、結構なお金がかかりますねぇ。

　 　

Q.475
 いくらで売れますか YAMAHA ジョグ ポシェもともと実動車でしたが、バッテリー上が...

いくらで売れますか YAMAHA ジョグ ポシェもともと実動車でしたが、バッテリー上がりを期にそのまま2年ほど野ざらしでした。現状は埃をかぶり蜘蛛の巣が張られ、鉄部は錆が目立ち、シートは破けている状態です。欠品パーツはシート下のプラスチックのカバーと、前かご、リアキャリアです。納車時、Fブレーキをドラムから新品のディスクブレーキに換装してもらいました。保険などは切れていますが、鍵、登録に必要な書類はあります。バッテリーを交換すれば動くと思います。バイク買い取り業者だとだいたいいくらで買い取ってもらえますか？最近、廃品回収業者が物を見て4000円で買い取るとのことでしたが妥当でしょうか？

A.475
 いくらで売れますか YAMAHA ジョグ ポシェもともと実動車でしたが、バッテリー上が のベストアンサー

現役の回収業者です。Jogの買取相場としては、4000円～5000円なら妥当です。貿易では、前カゴやリアキャリアなど欠品のうちに入りません。シート破れも大した欠点にはなりません。ただし、あまりサビが多いのは査定に響きますが、その回収員が4000円で買うと言うのなら、それほどでもないんだと思います。機を逃す前に迷わず、売って下さい！

　 　


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